二手房资金托管流程是什么?

1、什么是资金托管账户？合肥市房产局要求所有合肥市存量房买卖，房款必须进资金托管账户。所谓的资金托管账户是指不动产权中心在银行开立的专用账户。 2、资金托管由谁完成？..

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发布时间：2020-06-03 热度：

1、什么是资金托管账户？

合肥市房产局要求所有合肥市存量房买卖，房款必须进资金托管账户。所谓的资金托管账户是指不动产权中心在银行开立的专用账户。

2、资金托管由谁完成？

资金托管是由托管中心、业主、客户三方托管，签署托管协议。

在交易正常进行且符合相应取款条件的情况下，由贷款银行出具付款通知书，由业主、客户至托管中心办理托管资金支取凭证后，业主去银行办理取款手续；

若交易不成功，需买卖双方携带各自身份证、买卖合同、托管协议、托管凭证、房屋权属未发生转移的证明，去托管中心办理退款手续。

3、办理资金托管时，买卖双方需要提供什么资料？

房产证原件及复印件、买卖双方身份证原件及复印件、网签合同复印件。

4、办理资金托管时，买卖双方是否都要到场？若代理人到场，需要提供什么资料？

买卖双方产权人均需到场。若产权人不能到场，代理人可持代理人身份证原件、公证委托书原件代为办理。

5、资金托管的流程是什么？

买卖双方到房产局填写资金托管协议-->提交材料给托管中心-->托管中心审核材料-->材料审核无误后、买卖双方签字确认-->打印托管协议-->客户付款，资金划入托管账户-->协议留存

6、资金托管的银行卡如何选择？

客户的银行卡是银联卡即可，所有首付款须放在一张银联卡即可。

业主携带的银行卡需为托管银行发行的储蓄卡，异行卡不支持。

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