公积金贷款有哪些好处？

公积金贷款的优点

 

1、贷款利率低于商业贷款

 

公积金贷款利率比商业贷款利率要低。商业贷款利率是5年以上为4．90％，公积金贷利率是5年以下为2．75％，5年以上为3．25％。因此，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。

 

2、首付比例低

 

公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商业贷款购买首套房，首付35％。北京首套房公积金贷款首付比例为20％，首套房商业贷款首付比例为35％。

 

3、每月还款额少

 

每个地方的商业贷款年限不一样，一般情况下商业贷款会给批30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。